现代主义市场经济城市化发展迅速，建筑比比皆是，逐渐向超高层功能综合化发展，建筑结构复杂性、装修装饰多样性，导致火灾危险性增大，新、奇、特火灾逐渐发生。如何做好加强消防设施的维保管理，将消防设施功效发挥到更大，有效控制初期火灾，是我们以后工作一大重点。

　　消防设施维护现状及存在问题。

　　随着国民素质提高，法律意识增强，人们对防火安全意识逐渐增强。一些高层建筑、综合性建筑大型建筑消防安全能立足于自防自救，投入较多资金用于安装配置消防设施(如火灾自动报警系统、自动喷水火火系统、泡沫灭火系统、气体火火系统、消火栓火火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统)，部分大城市实现火灾自动报警监控联网，整体提高消防设施维保维护水平，更大限度发挥消防设施功效。绝大多数城市尤其中小城市消防设施维护却不容乐观。

　　消防设施自身性能方面;消防设施系统存在自然老化、使用耗用性老化等弊端，产品可靠性、稳定性性能会随着产品本身老化导致下降进而造成消防设施瘫痪或关闭。

　　完善设计、良好施工质量科学技术检测，仅可保障消防设施系统进入良好初始运行状态，并不能保障系统始终完好如初。

　　特别一些新建、扩建、改建单位，单纯性地为过验收关而配备消防设施，一旦通过验收，就出现无人管理的情况，更加速消防设施的老化功效减退。

　　在消防设施方面，有设施，无管理，无使用成绝大多数单位通病，只要能通过消防验收，如何使用、会否使用那是后话。发生火灾，即便消防设施配备齐全，但初期功效只能为零。

　　人员管理不到位。自动消防设施要有昼夜值班人员专门培训合格上岗的技术管理人员，通过定期检查、试验、管理维护，及时发现问题、解决问题。

　　目前绝大部分单位，是依靠门卫、保安附带监视建筑自动消防设施控制室，并不具备使用、管理、维护能力，且缺乏应急处理能力。

　　各单位为节省资金及减少麻烦，根本不能做到定期检查、试验、维护、清洗要求，即便显示“故障”无人理会，管线出现漏水关掉总阀现象比比皆是。

　　人员自律性不高;部分职工和群众对加强消防设施的维保管理不够重视爱护，出于好奇或各种原因，有意或无意地对设施或设备加以破坏，妨碍发挥正常作用。